Atividade turística em crescimento
Hotéis de Lisboa, Porto e Algarve são cada vez mais atrativos para os investidores, diz a consultora JLL

Atividade turística em crescimento

Atividade turística em crescimento e reforço da oferta hoteleira são fatores de interesse

O bom desempenho dos hotéis em Lisboa, no Porto e no Algarve está a atrair a atenção de cada vez mais investidores, uma tendência que deverá manter-se em 2017 face às boas perspetivas de evolução da atividade turística e reforço da oferta hoteleira prevista para os três mercados.

A conclusão é da consultora JLL, na sua mais recente iniciativa de research para Portugal, a publicação trimestral Hotel Intelligence. “As perspetivas para a atividade turística nestas três regiões são muito positivas para 2017, prevendo-se mais turistas, e principalmente turistas com maior capacidade financeira, com impacto direto nos proveitos e RevPAR. A par deste aumento da procura, também a oferta hoteleira será reforçada, além de ser mais diversificada e qualificada”, comenta Karina Simões, Vice-President Portugal, do Hotels & Hospitality Group da JLL. “O mercado de investimento em hotéis já beneficiou desta conjuntura positiva em 2016 e os investidores estão cada vez mais atentos a Portugal, mostrando-se muito confiantes no potencial de evolução da procura turística. Isso, associado às oportunidades que se abrem com a nova oferta de hotéis prevista para as três regiões, vai impulsionar ainda mais o investimento em ativos deste género”.

O potencial de crescimento do turismo no Algarve é também um fator de crescente interesse para investidores estrangeiros, especialmente players de capitais privados, high net worth individuals (ou seja, os particulares com rendimento líquido superior a 30 milhões) e investidores institucionais. Em 2016, os hotéis na região voltaram a registar uma performance excecional, com a ocupação a crescer 5,3% para 60,6% e o preço médio por quarto a aumentar 11,7% para os 113 euros, o que impulsionou em 17,5% o RevPAR (para os 69 euros). A oferta atual é de 138 unidades num total de 18.000 quartos, com 80% dos hotéis nas categorias de 4 e 5 estrelas.

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